度假屋需求高, 賭城las vegas有適合全家手用的第二住宅! by RAMON WU VEGAS REALTOR7023347767

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background videos licensed by Pond5.com and videvo.net Encore Hotel Las Vegas Nevada by Author: jorge-ponce, Las Vegas Time-Lapse CC-BY NatureClip Boeing 747 Airplane Landing in Las Vegas by Videvo pond5.com video Item: 120876174 Format: HD 1080 Title: Las Vegas, Nevada, USA Skyline Over the Strip 度假屋需求高, 賭城las vegas有適合全家手用的第二住宅! 本 video 由理想家地產 Ideal Homes Realty 提供， WWW.TV4WU.COM 微信—ID：vegas1688 博客: vegas168.blogspot.com 諮詢請電NUMBER ONE 經紀 Ramon 吳 7,0,2,3,3,4,7,7,6,7. 【拉斯維加斯訊】 全美地產經紀人協會（NAR）最近公布的2019年度假屋報告中指出，美國民眾因為收入變高，而房貸利率又很低，興起購買度假屋的念頭，帶動度假屋購買需求增高，也使得度假屋房價有升漲現象。 報告中說，從2013年至2018年，許多度假屋所在的縣境內房屋的中間價都升高，而且比一般房市的二手屋及全新屋銷售的速度更快，不光是價錢便宜的度假區，連高價的度假屋區也表現相同。 全美地產經紀人協會首席經濟分析家勞倫斯‧雲（Lawerence Yun）說，現在看見的數字說明目前與十年前比較，美國家庭的淨資產值達到前所未有的最高峰100.3兆美元，將近十年前的一倍，這種富有局 面已形成美國民眾對於擁有度假別墅的需求。 他也說，雖然大多數人買房子是準備自住，卻有許多買屋者，是為了購買第二棟住宅當成度假屋或當作出租屋，日後退休再搬去自住。 在全美地產經紀人協會報告中指認的度假屋縣境，共有3141個，其中房屋有20%以上被屋主用來作為度假別墅之用，此外更有一些地區，是出名的度假別墅區，因為它已是旅遊客選擇的目的地，區內超過50%屋主，都用於家人度假時去居住的地方。自家人不住的時候會出租給遊客。 一棟理想的度假屋，除了附近有很多好玩的地方，美麗的風景之外，最重要的是房價可負擔性。購買度假屋或家庭的第二棟房屋的人，考量的是這棟第二住宅，於付出20%頭後，每月貸款是在家庭月收入的12%以內，否則就可能對家庭造成支出壓力，無法平日讓度假屋空著沒人住而必須出租。如果是自住屋已有很大的淨值，譬如說主要住宅現值100萬。而房貸欠款只剩不到10萬元，而家庭年收入總共有10萬元左右，可以從住宅中重新貸款，取出25萬元，買一棟拉斯維加斯的第二住宅，當作全家人度假時享用的別墅，既可得到更高的稅賦減免，又給家庭一處可以獲得放鬆，增進家人和諧的共同生活地方。 買賭城度假別墅，25萬元有不少選擇，可以購買附帶有泳池、兒童遊樂場、籃球場、網球場的公寓，也可購買附帶有健身房、三溫暖。泡湯池的高樓別墅，無需打理庭院，又有警衛維護安全，況且大多數賭城高樓住宅，還附帶有全部家具及家電，平時屋主返回自住屋時，能當成酒店房間出租，可是租金收租要分給酒店管理部門一半，加上高樓住宅的每月管理費高，除非手頭寬裕，還是以購買有更多公共設施的公寓住宅較合作為度假屋的理想。 度假屋需求高, 賭城las vegas有適合全家手用的第二住宅! 本 video 由理想家地產 Ideal Homes Realty 提供， WWW.TV4WU.COM 微信—ID：vegas1688 博客: vegas168.blogspot.com 諮詢請電NUMBER ONE 經紀 Ramon 吳 7,0,2,3,3,4,7,7,6,7. 7,0,2,3,3,4,7,7,6,7.

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